按揭的唯一住房断供了，银行有权查封拍卖吗？

银行有权申请查封拍卖断供的按揭住房。依据《民事诉讼法》等，按揭房屋可被法院查封，拍卖时抵押权人优先受偿。若不及时处理，可能面临房屋被拍卖、失去住所的严重后果。
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处理断供住房常见方式有协商还款、寻求法律援助或等待拍卖。应根据自身经济状况和还款能力选择，若有能力还款应尽快协商，无力还款则可考虑法律援助或等待银行拍卖。
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断供住房可协商或等拍卖。1.协商：与银行沟通，尝试延期还款、调整还款计划等，避免房屋被查封拍卖。2.等拍卖：若无法协商，银行将申请法院查封并拍卖房屋，拍卖所得优先偿还银行贷款，剩余部分退还房主。此过程中，房主应配合银行完成相关手续。