我房子有急用，该怎么处理？

租赁期满房客不搬走，房东可以先和房客进行协商，给予其一定的宽限期搬离，如果房客逾期仍未搬离，房东可以依据租赁合同的约定申请仲裁、提起诉讼，要求房客承担相应的违约责任。
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租赁期满房客不搬走物品，房东可以先和房客协商处理，要求其在宽限期内搬离并归还物品；协商不成可以向当地房管部门反映，要求其协助处理；如果还是处理不了，可以直接向法院提起诉讼，要求房客搬离并归还物品，承担相应的违约责任。
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租赁期满房客不搬走，房东应先与房客沟通协商，要求其搬离；协商无果可以向当地房管反映，寻求协助；仍不处理则向法院起诉，要求其搬离并承担违约赔偿。